CASE INDIVIDUALE-5 CAMERE-FINISAJE LA ALEGERE-CORBEANCA

COD PROPRIETATE: E11120 ERezidential _______________________________________
Agentia imobiliara ERezidential va propune spre vânzare o casă situata in Corbeanca, intr-o zona linistita, cu vecinatati selecte. Case moderne înseamnă un loc perfect de locuire pentru întreaga familie. Aceasta este propunerea noastra pentru dumneavoastra. Amplasata intr-o zona linistita, lipsita de zgomotul traficului urban, fiind in apropierea padurii si cu o vedere libera, creaza o atmosfera boema la apusul soarelui. Spatiile interioare sunt luminoase, calde si linistitoare, aceasta fiind una dintre caracteristicile importante ale unei case moderne, care trebuie sa fie inundata de lumina naturala. Nu lipsesc nici terasele si balcoanele ce interconecteaza spatiile interioare cu cele exterioare, oferind o vedere placuta catre curte si peisajul dimprejur. Peretii acestei case abia asteapta sa-i umpleti cu ganduri, emotii si sa-i colorati cu vise care o transforma in "Casa Dumneavoastra".

Casa este amplasata pe un teren de 292 mp, avand o suprafață construită desfasurata de 220 mp, parter + etaj + mansarda locuibila in suprafata utila de 169 mp si 207 mp teren liber.
Este alcatuita din 4 dormitoare, 1 living, 1 bucatarie, 1 spatiu de depozitare, 1 camera tehnica, 3 balcoane, 1 terasa si 2 locuri de parcare.
Compartimentarea interioara este structurata astfel:
PARTER:
- 1 hol in suprafata de 5,49 mp
- 1 living foarte spatios in suprafata de 26,24 mp care face accesul catre terasa in suprafata de 12,50 mp si curte
- 1 camera tehnica in suprafata de 3,25 mp
- 1 grup sanitar in suprafata de 3,90 mp
- 1 camera care poate sa fie utilizata ca birou sau dormitor, in functie de preferinta in suprafata de 13,32 mp
- 1 spatiu de depozitare situat sub casa scarii in suprafata de 3,20 mp
- 1 bucatarie in suprafata de 10 mp care are acces la curte
- Suprafata utila - 65,72 mp. Inaltime - 2,90 m.
ETAJUL 1:
- 1 dormitor matrimonial in suprafata de 15,64 mp + 1 dressing 5,22 mp + 1 baie 5,22 mp + 1 balcon 5,10 mp
- 1 baie in suprafata de 5,86 mp
- Dormitor 1 in suprafata de 12,23 mp + 1 balcon de 4,50 mp
- Dormitor 2 in suprafata de 12,23 mp + 1 balcon de 4,50 mp
- 1 hol in suprafata de 5,32 mp + casa scarii
- Suprafata utila - 61,72 mp. Inaltime - 2,90 m.
MANSARDA :
- 1 Camera Open Space in suprafata de38 mp care poate sa fie utilizata ca dormitor, spatiu de joaca pentru copii sau poate sa fie compartimentata in 2 camere
- 1 baie in suprafata de 3,31 mp + casa scarii
- Suprafata utila - 41,32 mp. Inaltime punctul cel mai inalt, mijlocul camerei - 4 m , inaltime la cornisa - 1,90 m.

STRUCTURA: cadre și planșee din beton armat + zidărie din Caramida Porotherm. Termoizolatii: Vata minerala si Polistiren pentru fatada si sistem tencuiala decorativa de 10 cm. Pereti usori cu structura din otel zincat,
dublu placata cu panouri de gips- carton si strat izolant de vata minerala incombustibila.
Acoperis cu sarpanta din lemn ignifugat, termo - hidroizolat, invelitoare din tigle metalice sau tip Lindab.
SISTEME DE PARDOSELI:
-pardoseli zona intrare: piatra naturala sau gresie, cu COF min. 0,4 la interior si
min 0,5 la exterior sau benzi antiderapante;
-pardoseli de tip sape flotante, cu inglobarea conductelor de distributie a apei sau agentului termic in stratul de izolatie termica din
polistiren extrudat, izolatie fonica din membrana izolatoare la zgomot de impact, finisaj parchet, piatra naturala sau gresie ceramica
-incaperile umede cu masuri de izolare hidrofuga a suportului si a racordului cu peretii; pe terase - gresie ceramica de exterior,
antiderapanta.
TAMPLARIE INTERIOARA:
- la intrarea in locuinta: usi metalice cu incuietori si sisteme antiefractie, finisaj lemn;
- usi interioare: lemn.
IZOLARE PERIMETRALA:
Hidroizolatii conform NP040/02, cu respectarea conditiilor din studiul geotehnic
izolatii perimetrale la fundatii /socluri/ perete subsol: membrane bituminoase sau elastomerice (in sistem complet).
FINISAJE INTERIOARE LA PERETI SI PLAFOANE:
- tencuiala sau glet de ipsos, cu suprafetele finisate cu vopsitorii superlavabile in 1-2 straturi;
- la peretii din bai si bucatarii se prevad placaje ceramice, cu realizarea de hidroizolatii inainte de placare, in zonele cu umiditate
ridicata lavoare, cazi, dusuri).
AMENAJARI EXTERIOARE
- terase circulabile - placi ceramice;
- trotuare de protectie - dale mozaicate sau din piatra artificiala
CONFECTII METALICE:
- balustrade: toate elementele din otel inoxidabil sau tratate anticoroziune.

Utilitati generale: curent electric, apa, canalizare, gaz. Sistem incalzire: centrala proprie, incalzire pardoseala.
In imediata apropiere intalnim: AEROPORTUL INTERNATIONAL HENRI COANDA ( 11 MINUTE) - THERME BUCURESTI (11 MINUTE) - SCOALA PRIMARA ST. NIKLAS - GRADINITA HAPPY DAYS CORBEANCA - MEGA IMAGE - CENTRUL COMERCIAL CARREFOUR , HORNBACH ( 8 MINUTE), spatii comerciale, financiare, educationale etc. Acces facil la mijloacele de transport in comun.

Informatiile tehnice au caracter orientativ, ele fiind preluate de la proprietari.
Pentru mai multe detalii și vizionări vă stăm la dispoziție!