Ce s-a schimbat în 2025
De la 1 august 2025, TVA-ul pentru locuințele noi a crescut de la 9% la 21%. Această măsură fiscală a dus la scumpiri de mii de euro pentru apartamentele și casele aflate în construcții noi. Spre exemplu, pentru o locuință cu valoare de 100.000 €, costul final a crescut cu aproximativ 12.000 € după aplicarea noii cote de TVA.
Ce înseamnă pentru cumpărători
-
Locuințele noi sunt mai scumpe – bugetul trebuie recalculat, iar sumele pentru avans sau rate vor crește.
-
Posibile întârzieri la livrarea proiectelor – unii dezvoltatori își pot amâna finalizarea lucrărilor, ceea ce afectează termenele de mutare.
-
Piața locuințelor vechi devine mai atractivă – nu sunt afectate de TVA, deci prețurile rămân mai competitive.
Ce înseamnă pentru vânzători
-
Cei care vând locuințe noi se pot confrunta cu o cerere mai redusă.
-
Proprietarii de locuințe vechi pot profita de interesul crescut și pot obține un preț mai bun, dacă au prezentarea și promovarea potrivită.
Cum te poate ajuta ERezidential.ro
Ca agenție imobiliară premium, ERezidential.ro îți oferă:
-
Consultanță personalizată – te ajutăm să alegi proprietatea potrivită și să înțelegi impactul TVA asupra bugetului tău.
-
Acces la oferte atent selectate – locuințe noi și vechi, verificate și prezentate profesionist.
-
Negociere și sprijin juridic – pentru a obține cele mai bune condiții și a evita surprize neplăcute.
-
Strategii pentru vânzători – promovare targetată, evaluare corectă și închidere rapidă a tranzacției.
Concluzie
Creșterea TVA în 2025 aduce provocări atât pentru cumpărători, cât și pentru vânzători. Într-o piață în schimbare, informația corectă și sprijinul unei agenții imobiliare de încredere fac diferența. Cu ERezidential.ro, tranzacțiile tale imobiliare devin mai sigure, mai rapide și adaptate noilor realități fiscale.
